<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espacio Comercial de 333.66 m² en Planta Baja con Adecuaciones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Avenida Constituyentes | Querétaro, Qro.</span></div><div><br></div><div>Una Ubicación Estratégica para el Crecimiento de tu Empresa</div><div><br></div><div>Se ofrece en arrendamiento un amplio espacio comercial de 333.66 m²</div><div>Ubicado en Planta Baja, dentro de una exclusiva plaza comercial AAA sobre Avenida Constituyentes, uno de los corredores comerciales más importantes y dinámicos de la ciudad de Querétaro.</div><div><br></div><div>El local se entrega con adecuaciones, permitiendo reducir tiempos de habilitación y facilitar el inicio de operaciones para empresas que buscan una ubicación estratégica con alta exposición comercial.</div><div><br></div><div>Gracias a su excelente ubicación, este inmueble representa una oportunidad ideal para marcas nacionales e internacionales, franquicias, restaurantes, empresas de servicios, retail especializado y conceptos comerciales que desean fortalecer su presencia en una de las zonas con mayor crecimiento económico del estado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ventajas de la Ubicación</div><div><br></div><div>Avenida Constituyenteses una de las vialidades con mayor actividad comercial de Querétaro y ofrece importantes beneficios para cualquier empresa:</div><div><br></div><div>* Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día.</div><div>* Excelente visibilidad para posicionamiento de marca.</div><div>* Conectividad inmediata con las principales zonas residenciales, comerciales y corporativas.</div><div>* Acceso rápido a vialidades estratégicas como Bernardo Quintana, Carretera Federal 57 y Centro Histórico.</div><div>* Rodeado de desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial.</div><div>* Cercanía con corporativos, hospitales, universidades, hoteles y comercios consolidados.</div><div>* Zona de alta plusvalía con crecimiento sostenido.</div><div>* Excelente punto para atraer clientes tanto locales como foráneos.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Beneficios de Estar en una Plaza Comercial AAA</div><div><br></div><div>Formar parte de una plaza comercial de categoría AAA brinda importantes ventajas competitivas:</div><div><br></div><div>* Imagen corporativa moderna y de alto nivel.</div><div>* Infraestructura de primer nivel.</div><div>* Seguridad y mantenimiento profesional.</div><div>* Amplios estacionamientos para clientes y colaboradores.</div><div>* Afluencia constante de consumidores con poder adquisitivo medio y alto.</div><div>* Mezcla comercial cuidadosamente planeada.</div><div>* Presencia de marcas reconocidas que generan tráfico permanente.</div><div>* Mayor prestigio y confianza para los negocios establecidos.</div><div>* Sinergia comercial que favorece la generación de ventas y nuevos clientes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Características del Espacio Comercial</div><div><br></div><div>Ubicación: Planta Baja</div><div><br></div><div>Superficie: 333.66 m²</div><div><br></div><div>Estado: Con adecuaciones</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>* Restaurantes</div><div>* Cafeterías</div><div>* Franquicias</div><div>* Tiendas especializadas</div><div>* Retail premium</div><div>* Showrooms</div><div>* Servicios financieros</div><div>* Clínicas y salud</div><div>* Gimnasios boutique</div><div>* Oficinas comerciales</div><div>* Centros de atención al cliente</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>&nbsp;Condiciones Económicas 2026</div><div><br></div><div>| Concepto | Importe |</div><div>| -------------------- | --------------------: |</div><div>| Renta mínima mensual | $116,781.00 |</div><div>| Mantenimiento (15%) | $17,517.15 |</div><div>| Publicidad (5%) | $5,839.05 |</div><div>| Total mensual | $140,137.20 + IVA|</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Condiciones de Arrendamiento</div><div><br></div><div>* Vigencia forzosa de 3 años.</div><div>* Incremento anual conforme al **INPC**.</div><div>* Depósito en garantía equivalente a **2 meses de renta sin IVA**.</div><div>* Pago de **2 meses de renta y cuotas anticipadas más IVA**.</div><div>* Hasta **60 días de periodo de acondicionamiento**.</div><div>* Remodelaciones, instalaciones y adecuaciones a cargo del arrendatario.</div><div>* Todo proyecto deberá contar con autorización previa del área técnica de la administración.</div><div>* Se requiere obligado solidario.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Una Excelente Oportunidad Comercial en Querétaro</div><div><br></div><div>La combinación de una ubicación privilegiada sobre **Avenida Constituyentes**, un espacio de **333.66 m² en Planta Baja**, las adecuaciones existentes y la presencia dentro de una **plaza comercial AAA** convierten este inmueble en una opción ideal para empresas que buscan incrementar su visibilidad, atraer un mayor flujo de clientes y consolidar su posicionamiento en uno de los mercados comerciales más importantes de Querétaro.</div><div><br></div><div>Este espacio ofrece las condiciones ideales para impulsar el crecimiento de cualquier negocio dentro de un entorno moderno, seguro y con alto potencial comercial.</div><div><br></div>