<span style="font-weight: bold;">NAVE INDUSTRIAL DISPONIBLE EN RENTA AAA 28,740 m² /&nbsp;El Marqués, Querétaro</span><div><span style="font-weight: 700;"><br></span><div><span style="font-size: 14px;">El Marqués, Querétaro</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">RESUMEN EJECUTIVO</span></div><div>Área de Construcción: 28,740 m²</div><div>Precio de Renta: $113.00 MXN por m²</div><div>Renta Mensual Aproximada: $3,247,620 MXN + IVA</div><div><br></div><div>Ubicada dentro de uno de los parques industriales más importantes del Bajío, esta nave industrial Clase A ofrece una combinación excepcional de infraestructura, conectividad logística y eficiencia operativa para empresas de manufactura, ensamble, almacenamiento y distribución.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS COMPETITIVAS</span></div><div>Ubicación Estratégica</div><div>La propiedad se encuentra en El Marqués, Querétaro, uno de los mercados industriales con mayor crecimiento y demanda del país.</div><div>A solo 15 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro.</div><div>Conexión inmediata con la Carretera Federal 57 (México–Estados Unidos).</div><div>Acceso directo al Corredor Automotriz del Bajío.</div><div>Excelente conectividad hacia Ciudad de México, Monterrey y la frontera norte.</div><div>Cercanía con proveedores y centros de manufactura de sectores automotriz, aeroespacial y logístico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES GENERALES</span></div><div>Concepto Especificación</div><div>Terreno 55,825 m²</div><div>Construcción 28,740 m²</div><div>Oficinas 161 m²</div><div>Altura Libre 9.14 m</div><div>Bahías 22.20 m x 15.24 m</div><div>Piso Industrial 15 cm de espesor</div><div>Estacionamiento 249 cajones</div><div>Andenes 22 posiciones</div><div>Rampas 2</div><div>Subestación 500 KVA</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL</span></div><div>Estructura metálica rígida.</div><div>Muros prefabricados de concreto.</div><div>Cubierta metálica Standing Seam Roof.</div><div>Sistema de vigilancia CCTV 24/7.</div><div>Caseta de acceso controlado.</div><div>Servicios de agua, drenaje, energía y telecomunicaciones disponibles.</div><div>Amplio patio de maniobras y estacionamiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA</span></div><div>Manufactura avanzada.</div><div>Industria automotriz.</div><div>Aeroespacial.</div><div>Centros de distribución.</div><div>Logística nacional e internacional.</div><div>Operaciones de ensamble.</div><div>Empresas de exportación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFORMACIÓN COMERCIAL</span></div><div><br></div><div>Área Disponible: 28,740 m²</div><div>Precio de Renta: $113 MXN/m²</div><div>Renta Mensual Estimada: $3,247,620 MXN + IVA</div><div>Ubicación: El Marqués, Querétaro</div><div>Disponibilidad: Inmediata</div><div>Una oportunidad excepcional para empresas que buscan una plataforma industrial de gran escala dentro de uno de los mercados industriales más competitivos y estratégicos de México.</div><div><br></div> </div>