<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE EN RENTA PB 223.75 m², CON ADECUACIONES, CONSTITUYENTES, QUERETARO</span><div><div><br></div><div>Se ofrece en arrendamiento un local comercial de 223.75 m² ubicado en Planta Baja, dentro de una plaza comercial de nivel AAA, localizada sobre Avenida Constituyentes, una de las vialidades más importantes y con mayor actividad económica de la ciudad de Querétaro.</div><div><br></div><div>Esta ubicación estratégica brinda una combinación única de visibilidad, accesibilidad y prestigio, convirtiéndose en una excelente oportunidad para marcas nacionales, franquicias, restaurantes, servicios especializados y empresas que buscan fortalecer su presencia comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de la Ubicación</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Avenida Constituyentes: uno de los principales corredores comerciales de Querétaro</div><div>Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día.</div><div>Conectividad inmediata con las principales zonas residenciales, corporativas y comerciales de la ciudad.</div><div>Acceso rápido desde vialidades estratégicas como Bernardo Quintana, Carretera 57 y Centro Histórico.</div><div>Ubicación rodeada de desarrollos habitacionales de nivel medio y alto.</div><div>Cercanía con oficinas corporativas, centros educativos, hospitales, hoteles y comercios consolidados.</div><div>Excelente exposición para posicionamiento de marca.</div><div>Zona de alta plusvalía y constante crecimiento económico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios de una Plaza Comercial AAA</span></div><div>Formar parte de una plaza comercial AAA representa una ventaja competitiva importante para cualquier negocio.</div><div>Entre sus principales beneficios destacan:</div><div>Imagen corporativa moderna y de alto nivel.</div><div>Afluencia constante de consumidores con poder adquisitivo medio y alto.</div><div>Mezcla comercial cuidadosamente seleccionada.</div><div>Presencia de marcas reconocidas que generan tráfico permanente.</div><div>Infraestructura de primer nivel.</div><div>Seguridad y mantenimiento profesional.</div><div>Amplios estacionamientos para clientes y colaboradores.</div><div>Mayor percepción de confianza y prestigio para las marcas instaladas.</div><div>Sinergia comercial que favorece la generación de ventas y nuevos clientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Local</span></div><div>Nivel: Planta Baja</div><div>Locales: LP-04 y LP-05</div><div>Superficie: 223.75 m²</div><div>Ideal para:</div><div>Restaurantes</div><div>Cafeterías</div><div>Franquicias</div><div>Retail especializado</div><div>Servicios financieros</div><div>Salud y bienestar</div><div>Showrooms</div><div>Oficinas comerciales</div><div>Condiciones Económicas 2026</div><div>Concepto Importe</div><div>Renta mínima mensual $93,975.00</div><div>Mantenimiento (15%) $14,096.25</div><div>Publicidad (5%) $4,698.75</div><div>Total mensual $112,770.00 + IVA</div><div>Condiciones de Arrendamiento</div><div>Vigencia forzosa de 3 años.</div><div>Incremento anual conforme al INPC.</div><div>Depósito en garantía equivalente a 2 meses de renta sin IVA.</div><div>2 meses de rentas y cuotas anticipadas más IVA.</div><div>Periodo de acondicionamiento de hasta 60 días.</div><div>Remodelaciones, instalaciones y adecuaciones por cuenta del arrendatario.</div><div>Los proyectos deberán ser autorizados previamente por el área técnica de la administración.</div><div>Obligado solidario requerido.</div><div>Una Ubicación para Empresas que Buscan Crecer</div><div><br></div><div>La combinación de una ubicación privilegiada sobre Avenida Constituyentes, la presencia dentro de una plaza comercial AAA y un espacio de gran tamaño en Planta Baja convierten este local en una alternativa ideal para empresas que buscan maximizar visibilidad, flujo de clientes y posicionamiento de marca en una de las zonas más importantes de Querétaro.</div><div><br></div><div><br></div> </div>