<span style="font-weight: bold;">LOCAL EN RENTA DE 155M2 + 65M2 DE TERRAZA &nbsp;– CALZADA DE LOS ARCOS, QUERÉTARO</span><div><br><div>OPORTUNIDAD COMERCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS Y TRANSITADAS DE QUERÉTARO</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Local comercial ubicado en planta baja dentro de una plaza comercial de 3 niveles con estacionamiento, en una de las avenidas más emblemáticas y de mayor flujo vehicular de la ciudad.</div><div>Con una vista privilegiada hacia Los Arcos de Querétaro y rodeado de universidades, colegios, oficinas, comercios y zonas residenciales de nivel medio-alto y alto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Superficie interior: 155 m²</div><div>Terraza adicional</div><div>Ubicación en planta baja</div><div>Plaza comercial de 3 niveles</div><div>Estacionamiento para clientes y visitantes</div><div>Excelente exposición y visibilidad</div><div>Vista privilegiada hacia Los Arcos</div><div>Se entrega con algunas instalaciones existentes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE RENTA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>$68,000 MXN mensuales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA ZONA</span></div><div><br></div><div>Alta conectividad y flujo constante</div><div>La ubicación sobre Calzada de Los Arcos brinda una conexión inmediata con las principales vialidades de Querétaro, facilitando el acceso desde zonas residenciales, corporativas y comerciales.</div><div>Zona de alto nivel adquisitivo</div><div>Loma Dorada y sus alrededores concentran clientes con alto poder adquisitivo, ideal para conceptos premium, gastronómicos, wellness, boutiques, servicios especializados y oficinas comerciales.</div><div>Cercanía con instituciones educativas</div><div>Rodeado de universidades, colegios y centros educativos que generan afluencia constante durante todo el día.</div><div>Imagen y presencia comercial</div><div>La vista hacia Los Arcos de Querétaro genera un valor agregado para cualquier marca o negocio, ofreciendo una ubicación con gran presencia e identidad.</div><div>Entorno consolidado</div><div>Zona con desarrollo comercial consolidado, alta demanda y excelente proyección para negocios que buscan posicionamiento estratégico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Restaurante o cafetería</div><div>Wine bar / terraza</div><div>Boutique o showroom</div><div>Consultorio o clínica especializada</div><div>Oficinas comerciales</div><div>Spa o wellness center</div><div>Conceptos gourmet</div><div>Servicios premium</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BENEFICIOS ADICIONALES:</span></div><div>Algunas instalaciones existentes permanecen en el local</div><div>Excelente iluminación natural</div><div>Entorno seguro y consolidado</div><div>Amplia visibilidad desde avenida principal</div><div>Gran potencial de posicionamiento de marca</div><div><br></div> </div>