OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN<div>Terreno comercial estratégico con una superficie de 9,300 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y comercial de San Juan del Río.</div><div><br></div><div>Uso de suelo:</div><div>Factibilidad para Comercial, Industrial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div>Plaza comercial</div><div>Supermercado</div><div>Tienda de autoservicio</div><div>Desarrollo de usos mixtos</div><div>Restaurante drive thru</div><div>Centro de servicios</div><div>Franquicias nacionales e internacionales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div>Coordenadas: 20°22'29.3"N 100°01'01.2"W</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO</span></div><div>Venta</div><div>$34,410,000 MXN</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta</span></div><div>$1,488,000 MXN</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE LA ZONA</span></div><div>Conectividad privilegiada</div><div>San Juan del Río se encuentra estratégicamente conectado con:</div><div>Ciudad de México</div><div>Querétaro Capital</div><div>Bajío Industrial</div><div>Corredor México–Querétaro</div><div>La ciudad es considerada uno de los polos logísticos y comerciales más importantes del estado gracias a su ubicación sobre la Carretera 57.</div><div>Crecimiento comercial acelerado</div><div>El municipio registra una fuerte expansión comercial con llegada constante de:</div><div>Nuevas plazas comerciales</div><div>Hospitales privados</div><div>Cadenas nacionales</div><div>Franquicias</div><div>Centros de distribución</div><div>Diversos medios locales destacan el crecimiento sostenido del comercio y la inversión privada en la zona.</div><div>Mercado con alta demanda</div><div>San Juan del Río cuenta actualmente con:</div><div>Walmart</div><div>Sam’s Club</div><div>HEB</div><div>Liverpool</div><div>Soriana</div><div>Home Depot Express</div><div>Galerías San Juan del Río</div><div>Lo anterior confirma el potencial comercial y el poder de consumo de la región.</div><div>Alta plusvalía</div><div>La expansión habitacional e industrial del municipio impulsa la demanda de servicios, retail y entretenimiento, generando excelentes perspectivas de valorización para desarrollos comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PERFIL IDEAL DEL PROYECTO</span></div><div>Este terreno es ideal para:</div><div>Power Center</div><div>Plaza comercial de conveniencia</div><div>Supermercado ancla</div><div>Desarrollo mixto comercial</div><div>Fast food / Drive thru</div><div>Servicios financieros y médicos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INVERSIÓN CON VISIÓN</span></div><div>La combinación de:</div><div>crecimiento poblacional,</div><div>expansión industrial,</div><div>conectividad logística,</div><div>y demanda comercial creciente</div><div>convierte este terreno en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas.</div><div><br></div>