<p><span style="font-weight: bold;">Terreno comercial en venta de 1952.17 m² ubicado estratégicamente en Circuito Universidades, Querétaro. </span></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS: </span>Este terreno se encuentra en una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad, ofreciendo fácil acceso desde avenidas primarias y secundarias, con conectividad rápida hacia zonas residenciales, comerciales y corporativas. La ubicación garantiza un flujo vehicular constante, proporcionando una excelente exposición para proyectos comerciales.<br><br><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span> A tan solo 8 minutos de Paseo Querétaro, el principal centro comercial de la zona norte, y a pocos minutos de los desarrollos residenciales más destacados como Zakia, Zibatá, ZARU y El Refugio. Esta área presenta una alta concentración de población de nivel socioeconómico medio-alto, lo que incrementa su atractivo y potencial de mercado.<br><br><span style="font-weight: bold;">CRECIMIENTO DE LA ZONA: </span>La zona experimenta un alto crecimiento urbano y comercial, con una demanda sostenida de servicios, comercio y conveniencia. Está en proceso de consolidación, lo que asegura una alta plusvalía a corto y mediano plazo, ideal para proyectos patrimoniales y de rentabilidad a largo plazo. El terreno cuenta con factibilidades disponibles y servicios cercanos, presentando una topografía favorable para desarrollo inmediato y una excelente vista, perfecta para proyectos comerciales atractivos.<br><br>El perfil comercial de la zona destaca por su alta densidad habitacional, con una demanda insatisfecha de supermercados, tiendas de conveniencia y plazas de servicios. Es un lugar ideal para posicionar marcas, franquicias y conceptos ancla, asegurando una sólida inversión con múltiples oportunidades de crecimiento.</p>