<div><span style="font-weight: bold;">LOCAL EN RENTA PB 57.12M2, EN PLAZA COMERCIAL – ZONA NORTE, AGUASCALIENTES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Apertura: Marzo 2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Av. Eugenio Garza Sada,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Jesús María, Aguascalientes</span></div><div><br></div><div>Desarrollo comercial planeado en la zona norte de Aguascalientes, caracterizada por alta densidad residencial y un nivel socioeconómico medio–alto, con excelente conectividad y crecimiento sostenido.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción del Proyecto</span></div><div><br></div><div>Plaza comercial de 3 niveles, diseñada para cubrir la demanda de servicios y oferta gastronómica en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>* Plaza de diseño moderno y funcional</div><div>* Locales desde 38.46 m²</div><div>* Altura libre de 6 metros, ideal para dobles alturas y mezanines</div><div>* Locales con terraza disponibles</div><div>* Más de 500 cajones de estacionamiento</div><div>* Desarrollo planeado para alto flujo peatonal y vehicular</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Local&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Superficie:</span></span></div><div><br></div><div>* 57.12 m²</div><div>* Opción de crecimiento a 114.24 m² (ideal para marcas en expansión)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*Ideal para:</span></div><div><br></div><div>* Restaurantes</div><div>* Cafeterías</div><div>* Franquicias</div><div>* Servicios especializados</div><div>* Marcas premium de conveniencia</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ventajas de la Zona:</span></div><div><br></div><div>* Alta densidad poblacional residencial</div><div>* Baja competencia directa en un radio de 2 km</div><div>* Zona con demanda comprobada de servicios y alimentos</div><div>* Entorno consolidado con importantes generadores de flujo, como:</div><div><br></div><div>-Tec de Monterrey</div><div>-Parque Tecnopolo</div><div>-NR Finance (Nissan)</div><div>-Corporativos, oficinas y desarrollos habitacionales cercanos</div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Ventajas de Posicionar tu Marca Aquí:</span></span></div><div><br></div><div>* Exposición constante a un mercado con alto poder de consumo</div><div>* Ubicación estratégica para captación de clientes recurrentes</div><div>* Posibilidad de crecer dentro del mismo proyecto</div><div>* Excelente visibilidad y accesibilidad</div><div>* Plusvalía desde la etapa de preventa</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><br></div><div>* Precio de renta: $390 MXN por m²</div><div>* Entrega ideal para adecuaciones a medida</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta plaza representa una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en la zona norte de Aguascalientes, en un entorno con alta demanda, baja competencia y fuerte crecimiento.</span></div><div><br></div>