<span style="font-weight: bold;">LOCAL EN RENTA DE 51.16M2 PB, EN CONSTIYUYENTES OTE.</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Prol. Constituyentes Oriente, 76246, Querétaro, Qro.</div><div><br></div><div>• Zona de alto flujo vehicular</div><div>• Área de rápido crecimiento comercial y habitacional</div><div>• Próxima parada del Tren México–Querétaro a unos pasos del proyecto</div><div>• Alta proyección de plusvalía, ideal para inversión</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El Desarrollo</span></div><div><br></div><div>• Área total construida: 3,182 m² en 2 niveles</div><div>• Locales desde 50 m² hasta 400 m²</div><div>• Espacios modulares y adaptables a diferentes giros</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div><br></div><div>• Locales con doble altura para mezzanine</div><div>• Altura total: 5.80 m | Altura libre: 4.80 m</div><div>• Diseño moderno y funcional</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios</span></div><div><br></div><div>• Energía eléctrica (1 KVA cada 10 m²)</div><div>• Agua potable, drenaje</div><div>• Voz y datos</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad y Operación</span></div><div><br></div><div>• Seguridad 24/7 con CCTV</div><div>• Mantenimiento: 10% de la renta + IVA</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento</span></div><div><br></div><div>• 100 cajones</div><div>• 1 cajón por cada 31 m²</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Local Disponible</span></div><div><br></div><div>• Superficie: 51.16 m²</div><div>• Planta baja</div><div>• Frente a avenida principal</div><div>• Excelente visibilidad comercial</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Condiciones Económicas</span></div><div><br></div><div>• Precio: $320 MXN por m² + IVA</div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega</span></div><div><br></div><div>• Septiembre 2025</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad</span></div><div><br></div><div>Proyecto ideal para marcas, franquicias y negocios que buscan ubicación estratégica, alta visibilidad y crecimiento asegurado en una de las zonas con mayor desarrollo de Querétaro.</div><div><br></div>