? Nave Industrial Disponible en Venta/ Carretera 57 por el PIQ<div><br></div><div>Superficie Total Construida: 1,298 m²</div><div>Andén de carga para operación logística eficiente</div><div>Capacidad Eléctrica:</div><div><br></div><div>Instalado: 75 KVAs,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Capacidad preparada: Hasta 150 KVAs</span></div><div>&nbsp;Altura libre: 4 m</div><div>Estado: Lista para entrega inmediata</div><div>Tipo de construcción: Moderna, con acabados industriales y alta resistencia estructural</div><div><br></div><div>Ideal para: Centros de distribución, manufactura ligera, almacenamiento, producción especializada</div><div><br></div><div>Infraestructura y Servicios del Parque</div><div><br></div><div>Fibra óptica hasta 1,000 MBps</div><div><br></div><div>Gas natural con conexión directa</div><div><br></div><div>Vigilancia 24/7, acceso controlado</div><div><br></div><div>Asociación de colonos para administración y mantenimiento general</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Opciones de Financiamiento</span></div><div><br></div><div>A través de instituciones bancarias con condiciones preferenciales.</div><div><br></div><div>Ubicación Privilegiada</div><div><br></div><div>???? 2 min del Parque Industrial Querétaro (PIQ)</div><div><br></div><div>???? 5 min de FINSA</div><div><br></div><div>???? 7 min de Juriquilla</div><div><br></div><div>????? 15 min del Centro Histórico de Querétaro</div><div><br></div><div><br></div><div>Etapas Disponibles:</div><div><br></div><div>Venta inmediata: Naves terminadas como la de 1,298 m²</div><div><br></div><div>Preventa: Diseño y construcción a medida</div><div><br>Características Generales del Proyecto</div><div><br></div><div>???? Ubicación Estratégica</div><div><br></div><div>Zona norte de Querétaro, sobre Carretera 57, el corredor industrial más importante de México.</div><div>Acceso inmediato a vías principales, parques industriales, y servicios logísticos.</div><div><br></div><div>Superficies Flexibles</div><div>Proyectos de naves desde 1,000 m² en adelante, con diseño funcional para diferentes tipos de industria.</div><div><br></div><div>Construcción a la Medida (Build-to-Suit)</div><div>Etapa de preventa con la posibilidad de adaptar diseño, distribución y acabados según las necesidades de tu operación.</div><div><br></div><div>Alto Potencial Constructivo</div><div><br></div><div>COS: 85%</div><div><br></div><div>CUS: 1.7</div><div>Diseños robustos, eficientes y optimizados para operación industrial.</div><div><br></div><div>Uso de Suelo Industrial</div><div>Compatible con industria ligera, mediana y pesada.</div><div><br></div><div>Alta Capacidad Eléctrica</div><div>Media tensión con hasta 225 KVAs disponibles, ideal para procesos que requieren maquinaria de alto consumo.</div><div><br></div><div>Certeza Jurídica</div><div><br></div><div>Terrenos listos para escriturarse</div><div><br></div><div>Escrituración de la nave al finalizar su construcción</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>