<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EDIFICIO CORPORATIVO 3 PLANTAS EN RENTA O VENTA – INSURGENTES CENTRO, CDMX</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica: </span>S<span style="font-size: 14px;">obre Avenida Insurgentes Centro, en la Colonia San Rafael, Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor actividad comercial y corporativa de la Ciudad de México.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de la ubicación:</span></div><div><br></div><div>* Sobre avenida principal</div><div>* Alta afluencia vehicular y peatonal</div><div>* Zona comercial consolidada</div><div>* Excelente conectividad con transporte público</div><div>* Ubicación céntrica con fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad<br>* Excelentes vistas</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción General:</span></div><div><br></div><div>Edificio corporativo funcional y sustentable, ideal para empresas que buscan imagen, presencia y operación inmediata, en un corredor estratégico de CDMX.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución del Edificio:</span></div><div><br></div><div>El inmueble está conformado por:</div><div><br></div><div>* 1 sótano</div><div>* Planta baja</div><div>* Primer nivel</div><div>* Segundo nivel</div><div>* Tercer nivel</div><div>* Azotea</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Generales:</span></div><div><br></div><div>* Área total construida: 650 m²</div><div>* Área total de oficinas: 358 m²</div><div>* Terraza: 47 m² con vista panorámica</div><div>* Estacionamiento: 12 cajones privados</div><div>* Baños: 6</div><div>* Bodegas: 6</div><div>* Bodega adicional: 80 m² en sótano posterior</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Equipamiento e Infraestructura:</span></div><div><br></div><div>* Paneles solares</div><div>* Sistema de captación de agua pluvial</div><div>* Terraza con vista panorámica</div><div>* Cocineta equipada</div><div>* Doble acceso</div><div>* Sistema de cámaras de vigilancia</div><div>* Cableado de red y telefonía</div><div>* Conmutador</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Usos Ideales:</span></div><div><br></div><div>* Oficinas corporativas</div><div>* Corporativo empresarial</div><div>* Empresas de servicios</div><div>* Firmas profesionales</div><div>* Call center</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Oportunidad de Inversión</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de venta: $20,000,000 MXN (se escuchan ofertas)</span></div><div>Precio de renta: $150,000 MXN mensuales</div><div><br></div><div>Propiedad ideal para oficinas corporativas, con alta visibilidad, excelente ubicación y características sustentables.</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>