<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;TERRENO EN VENTA DE 6,236m2 EN CIRCUITO MEXIQUENSE EXTERIOR, METEPEC</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Metepec, Estado de México,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Circuito Mexiquense Exterior • Esquina • Alta Exposición</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de venta de terreno con ubicación estratégica en Metepec, Estado de México, sobre Circuito Mexiquense Exterior, una de las vialidades con mayor afluencia y conectividad de la zona.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DATOS GENERALES:</span></div><div><br></div><div>• Superficie total: 6,236.00 m²</div><div>• Uso de suelo: CRU.333.H / H.60.V.A&nbsp;<span style="font-size: 14px;">(Corredor Urbano Vertical Estructurador)</span></div><div>• Terreno plano</div><div>• Ubicación en esquina</div><div>• Posibilidad de subdividir*</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTAJAS DE LA UBICACIÓN:</span></div><div><br></div><div>• Fácil acceso desde vialidades primarias</div><div>• Alta afluencia vehicular y peatonal</div><div>• Zona con crecimiento urbano, comercial y habitacional</div><div>• Conectividad inmediata a Toluca, Metepec, Lerma y CDMX</div><div>• Ideal para proyectos de alto impacto y visibilidad</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">MOVILIDAD E INFRAESTRUCTURA:</span></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;? Flujo de personas</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;? Conectividad regional</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;? Plusvalía del terreno</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SERVICIOS Y FACTIBILIDADES:</span></div><div><br></div><div>• Factibilidad de todos los servicios</div><div>• Agua potable</div><div>• Drenaje</div><div>• Energía eléctrica</div><div>• Voz y datos</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTAJAS COMPETITIVAS:</span></div><div><br></div><div>? Terreno en esquina con excelente exposición</div><div>? Uso de suelo altamente flexible</div><div>? Ideal para plaza comercial, desarrollo vertical, servicios, oficinas o uso mixto</div><div>? Opción de renta o venta</div><div>? Alta plusvalía</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">IDEAL PARA</span></div><div><br></div><div>Plaza comercial • Desarrollo vertical • Servicios • Franquicias • Centros corporativos • Inversión patrimonial</div><div><br></div>