<p><span style="font-size: 14px;">Terreno de 46,700 m2, para Desarrollo Habitacional&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en Zinacantepec, Estado de México</span></p><p>$2,800 MXN por m²</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación Privilegiada</span></p><p>Este terreno se encuentra en el municipio de Zinacantepec, Estado de México, sobre Calle Guadalajara con acceso directo a importantes vías regionales:</p><p><br></p><p>A una cuadra de **Avenida Las Torres**, vialidad principal que conecta:</p><p>&nbsp; * Zinacantepec</p><p>&nbsp; * Toluca</p><p>&nbsp; * Metepec</p><p>&nbsp; * San Mateo Atenco</p><p>* Fácil incorporación a la Carretera México–Toluca</p><p>* Zona en **constante crecimiento urbano y habitacional</p><p>* Servicios e infraestructura cercanos: escuelas, transporte, comercio y más.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">*Características del Terreno**</span></p><p><br></p><p>* **Uso de suelo habitacional**</p><p>* **Precio de venta: $2,800 MXN por m²</p><p>* **Superficie total: 46,700M2</p><p>* Topografía: plana&nbsp;</p><p>* Servicios a pie de terreno: agua, drenaje, energía eléctrica,<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ideal para desarrollo habitacional tipo residencial medio</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Parámetros de Construcción (según interpretación del uso de suelo)</span></p><p>* **Lote mínimo por vivienda: 120 m²</p><p>* **Lote máximo permitido: 200 m²</p><p>* **Frente mínimo por lote: 7 metros lineales</p><p>* **Densidad: Una sola vivienda por lote</p><p>* **Niveles permitidos por vivienda: Hasta 3 niveles</p><p>* **Altura máxima por nivel: 3 metros</p><p>* **Área libre obligatoria: 20% del total construido</p><p>&nbsp; * Ejemplo: por cada 100 m² de construcción, deben dejarse 20 m² de área verde o jardín</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">**Ventajas para Desarrolladores**</span></p><p><br></p><p>* Alta demanda de vivienda en zonas con conectividad metropolitana</p><p>* Ubicación cercana a polos laborales, educativos y comerciales</p><p>* Normatividad clara para planificar un fraccionamiento o conjunto habitacional eficiente</p><p>* Potencial para desarrollar viviendas en serie con jardín y amenidades</p><p><br></p>