<div><br></div><div>**Local Comercial en Planta Baja – 216.44 m² + 45 m² de Terraza.</div><div>Proyecto comercial mixto, los pisos del 1 al 3 están rentados en su totalidad a un corporativo.<br><br></div><div>**Ubicación Premium con Vista al Club de Industriales y Bernardo Quintana**</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*Características Generales:**</span></div><div><br></div><div>* **Superficie interior: 216.44 m²</div><div>* **Terraza privada: 45 m²</div><div>* **Ubicación: Planta baja</div><div>* **Vistas privilegiadas: Frente al Club de Industriales y a la Av. Bernardo Quintana</div><div>* **Uso de suelo: comercial</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">**Ventajas Competitivas:**</span></div><div><br></div><div>* Ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas y exclusivas de la ciudad.</div><div>* Ideal para restaurantes, cafeterías, showrooms, boutiques, oficinas comerciales, bancos o franquicias.</div><div>* Gran visibilidad y fácil acceso vehicular y peatonal.</div><div>* Entorno corporativo y comercial consolidado.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">**Infraestructura y Servicios:**</span></div><div><br></div><div>* Acceso directo desde la calle</div><div>* Servicios a pie de local</div><div><br></div><div>* Estacionamiento disponible&nbsp;</div>