<p><span style="font-size: 14px;">Terreno 3.3 hectáreas en Venta o Aportación – Zibatá, Querétaro</span></p><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>* Superficie: 3.3 hectáreas (33,000 m²)</div><div>* A un costado del segundo acceso a Zibatá</div><div>* A minutos de la caseta de Chichimequillas</div><div>* A 20 minutos del penal</div><div>* Conexión directa con zona de alta plusvalía y desarrollos premium</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características principales</span></div><div><br></div><div>* 1 solo dueño</div><div>* Título de propiedad y documentación en regla</div><div>* Terreno subdividido a la mitad (flexibilidad para distintos proyectos)</div><div>* Uso de suelo mixto: Habitacional, comercial, servicios e industria ligera</div><div>* Modalidad de venta o aportación:</div><div><br></div><div> * Posibilidad de aportar hasta 80% del terreno</div><div> * Con 20% de adelanto, según el proyecto</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial de plusvalía</span></div><div><br></div><div>La zona de Zibatá es un polo de crecimiento acelerado en Querétaro:</div><div><br></div><div>* Desarrollo residencial y comercial en expansión</div><div>* Alta demanda para servicios, gasolineras y naves industriales</div><div>* Cercanía con **accesos principales y zonas de inversión consolidada</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>* Desarrollos habitacionales</div><div>* Plazas comerciales o de servicios</div><div>* Gasolineras y estaciones de servicio</div><div>* <span style="font-size: 14px;">Naves industriales ligeras</span></div><div>* Proyectos corporativos o mixtos</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventajas competitivas</span></div><div><br></div><div>?? Ubicación premium junto a acceso principal a Zibatá</div><div>?? Un solo dueño, trato directo</div><div>?? Propiedad escriturada y subdividida</div>