<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Terreno en Venta o Aportación</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;3.3 hectáreas – Zibatá, Querétaro</span></span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>Superficie: 3.3 hectáreas (33,000 m²)</div><div>Carretera Querétaro–Chichimequillas km 5.40</div><div>Junto al acceso a Zibatá por Paseo Pitahayas, del lado del penal</div><div>Frente directo a carretera, con alta visibilidad y flujo vehicular</div><div>Fácil incorporación a vialidades principales</div><div>A minutos de la caseta de Chichimequillas</div><div>Conectado con zonas de alta plusvalía y desarrollos residenciales premium</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del predio</span></div><div><br></div><div>Un solo dueño</div><div>Título de propiedad y documentación en regla</div><div>Propiedad subdividida en dos fracciones, lo que brinda flexibilidad para distintos esquemas de desarrollo</div><div><br><span style="font-weight: bold;">Uso de suelo</span></div><div><br></div><div>Mixto</div><div><span style="font-size: 14px;">Habitacional</span></div><div>Comercial</div><div>Servicios</div><div>Industria ligera</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Esquema flexible de operación</span></div><div><br></div><div>Venta directa o aportación</div><div>Posibilidad de aportar hasta 80% del terreno</div><div>20% de adelanto, sujeto al proyecto y condiciones acordadas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de la zona</span></div><div><br></div><div>Zibatá es uno de los polos de crecimiento más sólidos de Querétaro:</div><div><br></div><div>Desarrollo planeado con alta demanda de vivienda de nivel medio–alto</div><div>Expansión constante de proyectos residenciales y comerciales</div><div>Ubicación estratégica para servicios, comercio y desarrollos mixtos</div><div>Zona con plusvalía sostenida y alta absorción de mercado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><br></div><div>Desarrollo habitacional nivel medio–alto</div><div>Plazas comerciales o centros de servicios</div><div>Gasolineras y estaciones de servicio</div><div>Naves industriales ligeras</div><div>Proyectos corporativos o de usos mixtos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas competitivas</span></div><div><br></div><div>Ubicación premium sobre Carretera Querétaro–Chichimequillas, junto a acceso a Zibatá</div><div>Frente a carretera, fácil acceso y alta visibilidad</div><div>Trato directo con propietario (un solo dueño)</div><div>Propiedad con título, escrituración estimada en 30 días</div><div><br></div>