<p><span style="font-size: 14px;">**Terreno Comercial en Venta y Renta**</span></p><p>Ubicación estratégica sobre Bernardo Quintana, Querétaro*</p><p><br></p><p>**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**</p><p><br></p><p>Dirección: Sobre Av. Bernardo Quintana, una de las principales vialidades de Querétaro.</p><p>Referencia: Frente al Club de Industriales y a minutos del Estadio Corregidora.</p><p>Entorno: Zona de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, corporativos, desarrollos residenciales y centros de entretenimiento.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">*CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO**</span></p><p><br></p><p>* **Superficie: 3,974m2</p><p>* **Topografía: Plana y de fácil acceso.</p><p>* **Frente: Con excelente visibilidad desde avenida principal.</p><p>* **Accesos: Entrada directa desde Bernardo Quintana y cercanía a principales vías de comunicación.</p><p>* **Uso de suelo: Comercial</p><p>** (ideal para franquicias, gasolineras, restaurantes, centros de servicio, plazas comerciales, entre otros).</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">**VENTAJAS COMPETITIVAS**</span></p><p><br></p><p>* **Exposición máxima gracias al alto tráfico diario en la zona.</p><p>* **Visibilidad Premium en una de las avenidas más transitadas y reconocidas de Querétaro.</p><p>* **Entorno consolidado que atrae flujo constante de consumidores.</p><p>* **Flexibilidad para venta o renta, adaptándose al modelo de negocio del inversionista o arrendatario.</p><p><br></p><p>**CONDICIONES COMERCIALES**</p><p><br></p><p>* **Precio de venta: $62,606,000 MXN**</p><p>* **Renta mensual: $397,500 MXN**</p><p>* Contratos de renta a mediano o largo plazo, con posibilidad de adecuaciones según el giro comercial.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;**IDEAL PARA:</span></p><p><br></p><p>* Restaurantes y cadenas de comida rápida</p><p>* Tiendas ancla o franquicias</p><p>* Gasolineras y estaciones de servicio</p><p>* Oficinas corporativas con showroom</p><p>* Centros de salud y bienestar</p><p>* Comercios con alto flujo de clientes</p><p><br></p>