<p><span style="font-size: 14px;">BODEGA INDUSTRIAL DE 2000M2 RENTA / VENTA&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Nextengo, Azcapotzalco&nbsp;</span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción General</span></div><div><br></div><div>Bodega industrial ubicada en Nextengo, Azcapotzalco, una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicas de la Ciudad de México, ideal para operaciones de logística, almacenaje y distribución urbana.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficies</span></div><div><br></div><div>Superficie total: aprox. 2,000 m²</div><div>Área de bodega: aprox. 1,800 m²</div><div>Área de oficinas: aprox. 350 m²,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Distribuidas en dos niveles</span></div><div>Altura libre: 10 metros</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Uso de Suelo</span></div><div><br></div><div>Almacén y oficinas</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características Operativas</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Patio de maniobras</div><div>Dos accesos independientes</div><div><br></div><div>&nbsp;Acceso para tráiler</div><div>Acceso para camión</div><div>Capacidad de carga: 5 toneladas por m²</div><div>Excelente funcionalidad para operaciones de alto volumen</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><br></div><div>Precio de venta: $42,650,000 MXN</div><div>Renta mensual: $265,000 MXN</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ventajas de la Ubicación</span></div><div><br></div><div>Ubicada en Nextengo, Azcapotzalco, zona industrial de alta demanda</div><div>Conectividad inmediata a:</div><div><span style="font-size: 14px;">Avenida Ceylán</span></div><div>Calzada Vallejo</div><div>Circuito Interior</div><div>Rápido acceso hacia el norte, centro y poniente de la CDMX</div><div>Zona ideal para logística urbana y última milla</div><div>Cercanía a parques industriales, centros de distribución y corredores comerciales</div><div>Área con disponibilidad de mano de obra y servicios industriales</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal Para:</span></div><div><br></div><div>* Centros de distribución</div><div>* Almacenaje y logística</div><div>* Industria ligera</div><div>* Empresas que requieren bodega con oficinas integradas</div><div>* Operaciones con flujo constante de carga pesada</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para renta u adquisición de una bodega funcional, bien ubicada y con especificaciones ideales para operación inmediata, en una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de México.</div><div><br></div>